Laocupación de las zonas comunes en una comunidad de propietarios parece de chiste. No lo es. Puede parecer un supuesto de ficción televisiva. Se llama derecho de uso de la zona común y viene reflejado en el art. 384 del Código Civil. Ojito con esto, porque estamos hablando de usarlas para lo que están destinadas.
Lospropietarios que cohabitan una comunidad tienen una serie de derechos pero, igualmente, un conjunto de obligaciones en lo que respecta al uso y beneficio de las zonas comunes. En este propósito, los “síes” de las zonas comunes de un determinado edificio serían: Acuerdosque requieren una mayoría simple. El propio artículo 17.7 de la LPH establece que para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. A diferencia de las mayorías cualificadas, cuando se exige mayoría simple Aunqueuna comunidad no puede prohibir a ningún vecino tener mascotas como perros en su casa, si los vecinos así lo consideran pueden establecer una serie de restricciones de acceso a las mascotas en las zonas comunitarias. Pero para ello, las restricciones tienen que aprobarse en la junta de propietarios y modificar los estatutos Lascomunidades de propietarios tienen también obligaciones frente a Hacienda puesto que pueden percibir beneficios (alquiler o venta de zonas comunes) que se han de declarar o pagar rendimientos profesionales y de trabajo (portero, conserje, administrador de fincas, empresa de limpieza, etc.) por los que han de retener e ingresar Existecontroversia sobre la validez o nulidad del acuerdo de impedir el acceso a la piscina de los propietarios morosos. Cada vez se da con más frecuencia la adopción de acuerdos comunitarios en los que se decide impedir el acceso o utilización de ciertos elementos comunes (piscinas, pistas de pádel, etc.) a los vecinos que no están Enmuchas ocasiones la entrada al garaje es uno de los puntos más vulnerables en una comunidad de propietarios, por el que los ladrones podrán acceder a la zona de viviendas o a los trasteros. Analizamos algunas medidas que podemos tomar para proteger el garaje de una comunidad de propietarios de la entrada de intrusos. 1.- Ha0I2iQ.uso zonas comunes comunidad propietarios
